尼崎・西宮・神戸で中古を買ってリノベーション｜理想の住まいを賢く叶えるオーバルホームの提案

新築よりも自分らしい暮らしを実現できる「中古を買ってリノベーション」という選択が注目されています。
オーバルホームでは、物件探しから設計、施工、アフターサポートまでを一貫して行い、お客様の理想をカタチにするお手伝いをしています。この記事では、関西圏でも特に人気の高い尼崎・西宮・神戸エリアのの3エリアで「中古＋リノベ」を成功させるためのポイントと、オーバルホームの事例・サポート内容を詳しく紹介します。

なぜ今、「中古を買ってリノベーション」が選ばれるのか

新築よりもコストを抑えて理想を実現

新築住宅は確かに魅力的ですが、土地代や建築費の高騰により、希望の立地や間取りを妥協せざるを得ないケースも少なくありません。
一方、「中古を買ってリノベーション」は、既存の建物を活かすことでコストを抑えつつ、自分たちのライフスタイルに合わせた理想の住まいを実現できます。

例えば、同じ予算でも新築では手に入らない人気エリアや広い間取りを選ぶことが可能です。さらに、内装・設備・素材を一からデザインできるため、デザイン性と機能性を両立した空間づくりが叶います。

オーバルホームでは、建物の状態をしっかりと診断した上で、構造や設備を見直しながら価値を高めるプランをご提案。新築以上の快適性を、手の届く価格で実現することができます。

立地優先で選べる自由度

尼崎・西宮・神戸エリアは、交通アクセスや生活利便性の高さから、定住を希望する方に人気の地域です。
しかし新築分譲地では、駅から離れた場所や狭小地しか残っていないケースも多く、希望条件をすべて満たすのは難しいのが現状です。

そこで注目されているのが、「中古を買ってリノベーション」という選択。中古物件であれば、駅近・商業施設近接・通学便利といった好立地を選ぶことができ、建物の古さをリノベーションで補うことが可能です。

オーバルホームでは、立地と建物の両面から最適な物件を一緒に探し、デザイン性・利便性・安全性のバランスが取れた住まいを提案します。希望の場所に“理想の家”を持つという贅沢を、現実のものにすることができます。

デザインも機能も自分仕様に

中古住宅の魅力は、既存の構造を活かしながら間取りや素材を自由に変えられること。
「子どもが走り回れる広いLDKにしたい」「収納を増やしてすっきり暮らしたい」といった希望も、リノベーションなら柔軟に対応可能です。

また、素材や色の選び方で住まいの印象は大きく変わります。無垢フローリングや漆喰の壁、造作家具などを取り入れれば、温かみのある空間が生まれます。
さらに、断熱材や窓性能を見直すことで、快適さと省エネ性を高めることも可能です。

オーバルホームは、デザインと性能の両立にこだわり、お客様一人ひとりのライフスタイルを反映したプランニングを行います。既製の家にはない“自分だけの住まい”をつくる、それが中古リノベの最大の魅力です。

尼崎・西宮・神戸の中古物件事情

エリア別の特徴と人気の理由

尼崎・西宮・神戸は、関西圏の中でも住みやすさと利便性のバランスが取れたエリアとして注目されています。
尼崎市は大阪と神戸の中間に位置し、通勤・通学のアクセスが非常に良いのが特徴。阪神間のベッドタウンとして人気が高く、比較的リーズナブルな物件が多いため、「初めてのマイホーム」にも選ばれやすい地域です。

西宮市は教育環境が整い、治安も良好で、ファミリー層からの支持が厚いエリア。夙川や苦楽園など、落ち着いた住宅街も多く、「質の高い暮らし」を求める人に好まれています。

神戸市は、山と海に囲まれた地形を活かした多彩なライフスタイルが魅力。東灘区や灘区のような都心型から、北区や西区の自然豊かなエリアまで幅広く、中古物件の選択肢も豊富です。

この3市はそれぞれに特徴があり、自分たちの生活スタイルに合った住まいを見つけやすいエリアと言えるでしょう。

物件価格相場とリノベ費用の目安

中古住宅を購入してリノベーションを行う場合、費用感を把握しておくことが大切です。
一般的に、尼崎市や西宮市の中古マンションは2,000万円〜3,500万円前後、神戸市では2,500万円〜4,000万円程度が相場です。築年数や立地によって変動しますが、新築よりも購入価格を抑えられる分、リノベーションに予算を回せるのが大きなメリットです。

リノベーション費用の目安は、マンションで500万円〜1,200万円、一戸建てで700万円〜2,000万円程度。間取り変更や設備更新、自然素材の使用など、工事内容によって費用は変わります。

オーバルホームでは、建物の状態やお客様のご要望に応じて、最適なプランと費用シミュレーションを作成。購入＋リノベーションの総予算を一括で管理することで、安心して進められる仕組みを整えています。

購入前にチェックしたいインスペクション（住宅診断）の重要性

中古住宅を購入する際に見落としがちなのが、建物の「状態確認」。
リノベーションを前提とする場合でも、基礎や構造、配管などの劣化具合を把握しておくことは非常に重要です。そこで活用されるのが「インスペクション（住宅診断）」です。

インスペクションでは、専門の建築士が建物の傾き、雨漏り、シロアリ被害、断熱材の状態などをチェックし、改修すべき箇所を明確にします。
これにより、購入後に発生する思わぬ追加費用や工期の遅れを防ぐことができます。

オーバルホームでは、物件探しの段階からインスペクションを実施し、安心して購入できる中古住宅を厳選。
さらに、診断結果を踏まえた耐震補強や断熱改修などのリノベプランも提案し、長く快適に暮らせる住まいづくりをサポートしています。

リノベーションで叶える理想の暮らし

間取り変更で叶う開放感と暮らしやすさ

中古住宅のリノベーションで最も人気が高いのが「間取り変更」です。
築年数の経った住宅では、細かく仕切られた和室や独立型のキッチンが多く、現代のライフスタイルには合わない場合があります。
そうした住まいを、広々としたLDKや回遊動線のある間取りに変更することで、家族が自然に集まる空間へと生まれ変わります。

例えば、キッチン・ダイニング・リビングを一体化した間取りにすれば、家事をしながら家族との会話を楽しむことができ、子どもの様子も常に見守れます。
また、可動式の仕切りや造作収納を取り入れることで、家族構成やライフステージの変化にも柔軟に対応可能です。

オーバルホームでは、住む人の動線や暮らし方を丁寧にヒアリングし、将来を見据えた設計を提案。限られた空間を最大限に活かす“住み心地の良い間取り”を実現します。

耐震・断熱・省エネ改修で「長く安心できる家」に

中古住宅のリノベーションでは、見た目を美しくするだけでなく、建物の性能を高めることも重要です。
特に尼崎・西宮・神戸エリアでは、阪神・淡路大震災の経験から、耐震性への関心が非常に高まっています。

オーバルホームでは、リノベーション前に必ず耐震診断を行い、必要に応じて基礎や構造部分の補強を実施。
同時に、断熱材の追加や複層ガラス窓への交換など、省エネ改修も組み合わせることで、夏は涼しく冬は暖かい快適な空間をつくります。

これにより、住まいの寿命を延ばし、光熱費の削減にもつながります。
デザインだけでなく、安全性・快適性・経済性を兼ね備えたリノベーションが、長く愛される住まいを生み出します。

オーバルホームが選ばれる理由

物件探しからワンストップ対応

「中古を買ってリノベーションをしたい」と思っても、多くの方が最初につまずくのが“物件探し”。
希望の立地・価格・建物状態をすべて満たす物件を個人で見つけるのは簡単ではありません。
そこで頼れるのが、物件探しからリノベーションまでを一貫してサポートするオーバルホームです。

同社では、不動産会社と連携し、リノベーションに適した中古住宅を厳選。
現地調査や住宅診断を踏まえて、購入前からリノベーションの可否や概算費用を確認できるため、ムダのないスムーズな進行が可能です。
「買ってから考える」ではなく、「買う前に見通せる」――そんな安心感が、オーバルホームの強みです。

自社大工による高品質な施工

オーバルホームのもう一つの大きな特徴は、自社で腕の確かな大工職人を抱えていることです。
リノベーションは設計だけでなく、施工の質が仕上がりを左右します。下地や構造部分を丁寧に仕上げることで、見えない部分の耐久性や断熱性が格段に向上します。

また、自社大工であれば設計変更にも柔軟に対応でき、「現場で調整したい」という要望にもスピーディに対応可能。
細部の納まりや素材の活かし方にもこだわり、住まう人の想いをカタチにします。

お客様からは「完成度が高く、思っていた以上の仕上がり」との声も多数。
高い技術力と真摯な姿勢が、オーバルホームの信頼を支えています。

コストバランスとアフターサポートの充実

「理想のデザインを叶えたいけれど、予算も気になる」――そんな方にこそ、オーバルホームのリノベーションはおすすめです。
同社では、コストを抑えながらも品質を保つ独自の仕組みを採用。
既存部分の再利用や、素材の適材適所の選定によって、費用対効果の高いプランを提案します。

さらに、引き渡し後のアフターサポートにも力を入れています。
定期点検やメンテナンスの相談はもちろん、数年後の再リフォームや家族構成の変化に応じたプラン変更にも対応。
「リノベして終わり」ではなく、「その後の暮らしも支えるパートナー」であり続けることを大切にしています。

理想の住まいを叶えるために

ライフスタイルを軸にプランを立てる

中古を買ってリノベーションする最大の魅力は、“自分たちらしい暮らし”をデザインできること。
そのためには、見た目のデザインだけでなく、「どんな時間を過ごしたいか」「家族の動線はどうあるべきか」といったライフスタイルを軸に考えることが大切です。

例えば、在宅ワーク中心の家庭ならワークスペースの確保、子育て世帯なら家事動線を短くする工夫が欠かせません。
趣味を楽しむための土間スペースや、ペットと快適に過ごすための床材選びなど、細部の設計にこそ個性が現れます。

オーバルホームでは、丁寧なヒアリングを通じて理想の暮らし方を引き出し、間取り・素材・照明計画まで一貫したプランニングを行います。
「住まいをデザインする」というより、「暮らし方をデザインする」――それが、リノベーションの本質です。

施工事例から学ぶ空間づくりのヒント

実際の施工事例には、理想の住まいを考えるうえで多くのヒントが詰まっています。
尼崎市の戸建てリノベーションでは、筋交いをデザインとして活かした開放的なLDKを実現。
神戸市東灘区の事例では、お菓子教室を併設したアメリカンスタイルの造作キッチンを採用し、暮らしと仕事を両立させる住まいが完成しました。

これらの事例に共通するのは、「既存の構造を活かしながら、新しい価値を生み出している」こと。
中古住宅でも、間取り変更や素材選び次第で、まったく新しい空間に生まれ変わるのです。

オーバルホームでは、こうした事例をもとにお客様のイメージを共有し、実現可能なプランを丁寧に提案。
「こんな家にしたい」という想いを、現実の形へと導きます。

オーバルホームがサポートする「失敗しない家づくり」

中古を買ってリノベーションする際に多いのが、「予算オーバー」「工期の遅れ」「完成後の不満」といったトラブル。
その多くは、計画段階での情報不足や、施工業者とのコミュニケーション不足が原因です。

オーバルホームでは、初回の相談からアフターサポートまでを一貫して担当し、途中で担当者が変わることがありません。
また、物件選び・設計・施工・メンテナンスのすべてを自社で管理することで、コストや品質を最適化。
完成後も定期的な点検を行い、長く安心して暮らせる住まいを見守ります。

「中古を買ってよかった」「オーバルホームに任せて正解だった」と言っていただけるよう、
一軒一軒、心を込めて家づくりをサポートしています。